De 9 Belangrijkste Stappen bij het Kopen van Vastgoed in Dubai

Investeren in Dubai is best eenvoudig, mits je weet hoe het proces werkt. Van de eerste interesse tot de overdracht van de sleutel: elk detail is strak gereguleerd en transparant. Hieronder ontdek je stap voor stap hoe het aankoopproces verloopt.

1. Project Research

Alles begint bij goed onderzoek. We analyseren de beste projecten, locaties en ontwikkelaars in Dubai op basis van rendement, bouwkwaliteit en toekomstwaarde. Zo weet je zeker dat jouw investering niet alleen mooi, maar ook verstandig is.➡️ Bekijk de actuele projecten.

2. EOI (Expression of Interest)

In de pre-launch fase kun je je interesse laten registreren door een borgsom te plaatsen. Dit garandeert jouw plek bij de officiële lancering.💡 Tijdens pre-launch is deze borg 100% terugbetaalbaar.

3. 20% Aanbetaling

Na de keuze voor een appartement wordt het boekingsformulier ingevuld en de eerste aanbetaling gedaan. Deze betaling wordt gestort op een Escrow Account (voor zover deze al is geopend) — een beveiligde rekening goedgekeurd door de overheid. De 4% Dubai Land Department (DLD) fee, inclusief registratiekosten, wordt vervolgens overgemaakt naar de zakelijke rekening van de ontwikkelaar.

4. SPA (Sales & Purchase Agreement)

Zodra de eerste betaling is ontvangen, wordt de koopovereenkomst opgesteld en digitaal ondertekend. Hierin staan alle voorwaarden, betalingsmomenten en rechten van de koper. Na ondertekening ontvang je een Oqood, het voorlopige eigendomsbewijs.

5. Betalingsplan

Bij de meeste projecten betaal je volgens de voortgang van de bouw (bijvoorbeeld 60/40 of 70/30). Dat betekent een X% gedurende de bouw en X% pas bij oplevering van het appartement.

6. Handover

Wanneer de bouw is afgerond en het Building Completion Certificate is uitgegeven, vindt de officiële oplevering plaats. Jij ontvangt dan een uitnodiging om de woning te inspecteren en het vastgoed in ontvangst te nemen.

7. Inspectie

Tijdens de inspectie controleer je samen met het opleverteam of alles technisch en visueel in orde is. Eventuele opmerkingen worden direct opgenomen in een rapport. Na goedkeuring ontvang je de sleutel van je nieuwe woning.

8. Title Deed

De Oqood uit stap 4 wordt na oplevering omgezet naar de officiële Title Deed (eigendomsakte). Vanaf dat moment ben je juridisch eigenaar van een bestaande woning.

9. Vervolgplan

Na oplevering helpen wij verder met verhuur, doorverkoop of beheer. Zo haal je het maximale uit je investering — zonder zorgen.