Dubai: Het Tweede Ibiza?
- Aymée Janssen
- 20 jul
- 2 minuten om te lezen
Bijgewerkt op: 15 sep
(Of misschien wel Het Nieuwe Ibiza?) Waar Ibiza jarenlang bekend stond als dé plek voor zon, luxe en wereldberoemde beachclubs, verschuift de spotlight steeds vaker naar een nieuwe bestemming: Dubai.
Met een explosie aan internationale brands, exclusieve beachconcepten en nachtleven op wereldniveau, is Dubai bezig zichzelf opnieuw te positioneren, als het "Ibiza van het Midden-Oosten".
Internationale lifestyle-brands vestigen zich in Dubai
De afgelopen jaren zagen we een opvallende trend: gerenommeerde Europese en wereldwijde merken openen flagship-locaties in Dubai. Denk aan:
O Beach Dubai
Pacha
Nikki Beach Dubai
Ushuaïa Dubai Harbour
Waarom de shift van Ibiza naar Dubai?
Het klimaat: Altijd zonzeker, en precies het tegenovergestelde hoogseizoen van Ibiza. Wanneer Ibiza sluit gaat Dubai open!
De infrastructuur: alles is nieuw, strak en high-end ontworpen
Internationale mix van bezoekers uit Europa, het Midden-Oosten en Azië
Lifestyle-verplaatsing: veel Ibiza-gangers overwinteren tegenwoordig in Dubai.
Wat zegt dit over vastgoed?
Enorme vraag naar short-term rentals in gebieden zoals Palm Jumeirah, JBR en Dubai Marina.
Horecamerken vragen actief om locaties in nieuwe mixed-use projecten
Vastgoedprijzen: Dubai vs. Ibiza
Ibiza: De gemiddelde prijzen liggen rond de €6.800 per m² voor appartementen en €8.900 per m² voor huizen. In populaire gebieden en voor luxe villa’s lopen de prijzen vaak boven de €10.000 per m² uit. Het rendement is aantrekkelijk in de zomer, maar de verhuurperiode is beperkt tot enkele maanden per jaar Engel & Völkers, 2025.
Dubai: luxe appartementen in toonaangevende wijken starten vanaf circa €5.500–€6.000 per m². Voor het bedrag waarvoor je in Ibiza een klein appartement koopt, krijg je in Dubai vaak een ruim appartement met zeezicht en toegang tot 5-sterren faciliteiten.
Waar in Spanje beleggers vaak te maken krijgen met complexe regelgeving en eindeloze bureaucratie, blinkt Dubai juist uit in duidelijke en strak geregelde kaders. Dit zorgt voor snelheid, voorspelbaarheid en transparantie.
Vragen over investeren in vastgoed in Dubai? Neem contact op met Daan Welvaart via daan@mijnhuisindubai.com of stuur een WhatsApp.
Opmerkingen